El preu de l'habitatge repuntarà entre un 1% i un 2% el 2024

El preu de l'habitatge repuntarà entre un 1% i un 2% el 2024, tot i la caiguda de les compravendes. Ho pronostica el portal immobiliari pisos.com, que assegura que els preus estan "esquivant" la "correcció" que s'esperava a conseqüència del retrocés de les operacions. Segons el balanç presentat aquest dimecres, l'any tancarà amb un 10% menys de compravendes, entre 580.000 i 585.000 a l'Estat; i un 18% menys d'hipoteques signades, entre 375.000 i 380.000, per l'impacte de la pujada dels tipus d'interès. El director d'estudis de pisos.com, Ferran Font, ha remarcat que "cal fugir de missatges alarmistes" i ha assegurat que els descensos suposen un "retorn a la normalitat" perquè les condicions de compra de fa un any eren "més atractives".

En relació amb el lloguer, el balanç presentat aquest dimecres avança que de mitjana tancarà el 2023 amb una pujada mitjana del 7%. Pisos.com insisteix a dir que la manca d'oferta "continua sent el tendó d'Aquil·les" d'un sector que pateix una "constant incertesa normativa". Sobre l'obra nova residencial, el portal detalla que el 2023 tancarà amb 115.000 visats, entre un 5 i un 6% més que fa un any, quan se'n van registrar 109.000.

Pel 2024, pisos.com calcula que encara continuarà el descens de compravendes i el situa al voltant del 3 o 4%, fins a les 550.000 – 560.000 operacions. Pel que fa a les hipoteques, el portal vaticina que l'any que ve se'n concediran entre 330.000 i 340.000, és a dir, entre un 10 i un 11% menys.

La llei de l'habitatge "redueix molt" l'oferta de lloguer

Durant la presentació, Font també ha avisat que la nova llei de l'habitatge està provocant que s'hagi reduït "molt" l'oferta de lloguer tradicional, mentre que el temporal, turístic i per habitacions està anant a l'alça. Així mateix, també ha criticat que la normativa consideri gran tenidor tant els propietaris que tenen 10 immobles com els fons que en tenen una quantitat molt més elevada. "Aquesta categorització podria treballar-se més", ha etzibat.

Preguntat per l'impacte que pot tenir un índex de referència de preus del lloguer, Font ha opinat que és "molt poc útil" perquè és "complex" de crear i mantenir i es basa en un càlcul "volàtil". La creació d'un índex de referència de preus és una de les primeres mesures que vol dur a terme el nou ministeri d'Habitatge.